Estadísticas del mercado inmobiliario en tiempo real

Monitoreamos semanalmente los portales inmobiliarios de todo Chile y entregamos precios, cap rates y comparables auditables para tus decisiones de inversión.

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Cifras del mercado

Seguimos todos los portales inmobiliarios para entregar información detallada, actualizada y única del sector, con series históricas por comuna y submercado.

Valor mediana venta
UF 2.750
▲ 1,8% en 12 meses
Valor mediana arriendo
$ 350.000
▲ 4,1% en 12 meses
Cap rate inmobiliario
5,26%
RM, departamentos
Propiedades en base
35.255
venta y arriendo
Valor venta del m², Barrio El Golf
UF 93,2 por m², +5,2% en 12 meses
Jul 2020Ene 2026
Valor arriendo del m², Barrio El Golf
UF 0,347 por m², +2,7% en 12 meses
Jul 2020Ene 2026
Evolución de cap rates, Barrio El Golf
4,44% promedio comuna, rango 4,3% a 4,7%
Jul 2020Ene 2026
Brecha arriendo y dividendo equivalente
17% de diferencia a favor del dividendo
Jul 2020Ene 2026

Fuente: base propia Vulcanus, avisos publicados en portales inmobiliarios, serie 2020 a 2026.

Una visión completa del mercado

Búsqueda avanzada por ubicación, precio, superficie y tipo de propiedad, más análisis de tendencias, comparables y rentabilidad para todo el territorio nacional.

Explorador de propiedadesdirección o rol, informe en un clic
Tasador automáticovalorización por comparables
Filtro por polígonodibuja el área en el mapa
Panel de proyectosstock nuevo y velocidad de venta

Desde 2020

La primera plataforma de precios y datos inmobiliarios en tiempo real de Chile

Fuimos los primeros en llevar información del mercado inmobiliario chileno al estándar que exigen los clientes institucionales: series auditables, actualización continua y cobertura nacional. Desde entonces hemos analizado más de un millón de propiedades.

2020Operando desde
1,2 MPropiedades analizadas
346Comunas con cobertura
SemanalFrecuencia de actualización

Quiénes usan Vulcanus

Vulcanus es la plataforma más completa de datos del mercado inmobiliario chileno, con herramientas para cada perfil profesional.

Inmobiliarias

Inmobiliarias

Conocimiento y experiencia del sector para anticipar los cambios de la industria y calibrar precios de lista.

Panel de mercado, proyectos
Administradoras de fondos

Administradoras de fondos

Los datos necesarios para generar informes y presentaciones del mercado inmobiliario local con series auditables.

Series históricas, exportables
Corredores de propiedades

Corredores de propiedades

Herramientas de tasación de activos y visualización de tendencias que agregan valor frente a tus clientes.

Tasador, informes en pdf

Confían en nosotros

Prensa

Bloomberg Línea

La plataforma que ordena el precio real del metro cuadrado en Santiago.

Marzo 2026
Diario Financiero

Cap rates y brecha arriendo dividendo, ahora con seguimiento semanal.

Enero 2026
Pulso

Datos del mercado inmobiliario para fondos y corredoras, en tiempo real.

Octubre 2025

Agenda una demostración

Te mostramos la plataforma con datos de tu comuna o cartera en una sesión de 30 minutos.